셀프 부동산 상속 등기 후기2 #국민주택채권#소유권이전등기

지난번에 못다한 셀프 부동산 상속 등기 이야기를 마무리 하려 한다. *세무과에서 취득세 납부 방법에 대해 설명한 지난글을 아직 못보았다면 먼저 보고 오길 바란다.
>>셀프부동산 상속 등기후기1<<

오늘은 관할 등기소인 서울북부지방등기소 다녀온 후기를 공유한다. 등기소에서 신청서 및 국민주택채권 매입과 등기신청 수수료 납부 영수증을 포함한 모든 첨부 서류들을 제출하면서 소유권이전 등기 신청을 최종적으로 완료 할 수 있다.

 

 

##서울북부지방 등기소 1층 간단 안내

입구로 들어가서 왼쪽에는 등기운영과와 NH농협은행이 있고 오른쪽에는 무인발급기실, 등기신청절차 안내실이 있다.

##등기 방법 상담 및 신청서 작성

세무과와 마찬가지로 등기소에서도 각종절차 및 문의사항에 대해 설명을 받을 수 있다. 등기신청절차 안내실에 번호표를 뽑고 들어가면 전문가분들이 등기신청서의 부동산의 표시는 어떤 자료를 바탕으로 작성하면 되는지, 준비한 서류 중 누락된 것들이 있는지, 국민주택채권 구입 금액은 어떻게 하면 되는지 등에 대해 친절하게 알려 주신다. 작성 예시와 안내 자료는 덤이다.

 

*작성예시

*안내자료

*필요서류

 

 

Tip~!

1) 총 2번 상담받는 것을 추천 한다. 처음 방문해서 소유권이전등기 신청서 작성방법 안내받고 긴가민가한 사항 질문 위해 1번 상담, 서류 다 챙긴 후 최종 신청에 앞서 누락 서류 있는지 확인 받기 위해 빠르게 1번 더 상담. 나의 경우는 국민주택채권 매입 금액이 얼마인지 잘몰라 해당내용에 대한 질문을 했었다.

2) 상담해주시는 분들이 도움을 주시지만, 신청서를 대신 작성해주시거나 서류의 내용이 제대로 되었는지를 확인해주시는 것은 아니다. 추후의 번거로움을 막기 위해서라도 스스로 잘 챙기자.

 

##국민주택채권 매입과 등기신청수수료 납부

채권 매입과 수수료 납부는 등기소내 은행에서 바로 진행 할 수 있다. 국민주택채권 매입 대상 금액은 경우에 따라 다른긴 하지만, 시가표준액에 해당 기준값을 곱한만큼의 금액 구매하면 된다.

취득세 납부하면서 부동산 시가표준을 확인 했을 것이고 기준값은 상담받으면서 알려주신다. 나의 경우는 시가표준액*42/1000 금액의 채권을 매입(후 바로 매도) 하였다. 매일매일 채권시세에 따라 다르지만 나의 경우는 40만원 즈음을 부담했다. 등기신청 수수료는 1.5만원 이다.

 

*국민주택채권 매입대상 금액 계산 링크

*상속 매입기준

 

##완료

등기신청서를 모두 작성 후 2번째 상담을 통해 최종 컨펌을 받았다면, 등기운영과에서 신청서와 첨부서류들을 제출하면 등기신청이 완료 된다. 신청 후 일주일 동안 연락이 없으면 보정사항 없이 잘 끝난것으로 생각하면 된다! 권리증(등기필정보)은 3개월 이내로 신분증 지참 후 찾아 가면 된다.

만약, 권리증(등기필정보)을 우편으로 받기 희망할 경우 우체국에서 대봉투에 3,200원 우표를 구매해서 함께 접수 해야하니 직접 방문하기 어려운 경우 미리미리 준비 해야한다.

 

 

2번에 걸쳐 상속등기신청 방법에 대해 알아보았다. 이글이 아직까지 정신 없고, 마음이 좋지 않을 분들에게 조금 이나마 도움되는 글이 였기를 바란다.